Мы работаем
пн-сб с 10-00 до 19-00
(495) 225-99-78
(495) 623-16-19

Срочный выкуп квартир за два дня

Для чего нужен срочный выкуп квартиры

Так складываются материальные обстоятельства, что вам требуется срочно продать квартиру. В вашем распоряжении имеется приватизированное жилье, которое, являясь вашей собственностью, может быть выставлено на продажу.

Кто этим занимается

Чтобы не стать жертвой мошенничества, вам следует обратиться в специализированное агентство по продаже недвижимости, которое гарантирует обеспечить вам юридическую и финансовую безопасность.

Что надо учитывать при сделке

Заключая соглашение с риэлтерской компанией о продаже недвижимости, вы сбрасываете с себя проблемы оценки, подготовки и оформления документов. Продаваемая жилплощадь оценивается квалифицированным оценщиком по рыночной стоимости жилья в вашем регионе. В цену выкупа входят все расходы по регистрации и переоформлению сделки купли – продажи, плюс погашение налогов, возникающих за промежуточное время продажи. Скидки на срочный выкуп, таким образом, могут возникнуть до 30-40%. Самый минимальный срок выкупа – 1 день, максимальный до 2 недель. Потом выкуп уже не считается срочным.

Какие бывают варианты при сделке

Быстрая продажа

Вам нужна быстрая продажа квартиры, но есть в запасе немного времени. Тогда фирма организует рекламную компанию и выставит ваше жилье на торги, но дешевле рыночной стоимости. При продаже вы можете получить всю стоимость квартиры сразу.

Срочный выкуп

Срочным выкупом занимаются крупные агентства, имеющие доступ к кредитным средствам. При такой продаже жилье оформляется не на конкретного покупателя, а на одного из сотрудников фирмы. Сам выкуп является промежуточным звеном в схеме продажи с дальнейшей перепродажей конкретному покупателю для получения прибыли. К такому жилью предъявляются особые требования - оно юридически должно быть чистым, без прописанных дополнительных собственников.

Неоформленное право собственности

Срочно требуются деньги, но на оформление документов для проведения сделки не хватает времени. В этом случае агентство выкупает ликвидный объект с документами любого состояния. В таком случае весь риск данной сделки агентство берет на себя.

Какие проблемы могут возникнуть

Вам могут предложить аванс сразу после оценки жилья на основании экспертного заключения. Остальную сумму выплачивают после оформления всех документов на предложенного покупателя. Срок такой выплаты может затянуться на неопределенное время.

В некоторых случаях агентства умышленно выставляют квартиру на естественную продажу, обходя промежуточную ступень, чем затягивают выплату денег продавцу.

При обращении за услугой срочного выкупа через посредников владелец квартиры может попасть к мошенникам и рискует не только получить от продажи заниженную стоимость, но и вообще лишиться своего жилья.